Bisakah Anda Menyulap Bayi dan Menjadi Agen Real Estat Mommy?

Banyak ibu hamil dan ibu dari bayi muda mulai berpikir tentang menemukan karier yang akan memberi mereka kesempatan mendapatkan uang yang layak sementara juga cukup fleksibel untuk memungkinkan menghabiskan waktu bersama bayi. Dan real estat tampaknya menggabungkan potensi untuk pemeriksaan komisi besar dengan jadwal yang fleksibel. Tetapi bisakah Anda benar-benar menyulap tuntutan keibuan dan bisnis real estat?

Jika Anda hamil atau baru saja melahirkan, Anda beruntung! Ini waktu yang tepat untuk memulai bisnis real estat. Saat hamil, Anda punya waktu untuk mengabdikan pendidikan lisensi Anda dan mencari broker. Pada saat Anda memiliki bayi Anda, Anda siap untuk mulai mencari klien.

Tetapi jika Anda memiliki bayi muda (atau dua), Anda masih beruntung! Kebanyakan manusia normal MENCINTAI bayi. Terutama bayi imut yang tidak terlalu rewel. Jika Anda memiliki bayi yang belum berjalan maka Anda memiliki strategi pemasaran yang terbungkus dalam selimut bayi!

Setelah lisensi keluar dari jalan dan Anda telah menemukan broker, Anda dapat menyentuh tanah dan mulai mencari klien. Anda dapat dengan mudah menemukan klien dengan bayi Anda di belakangnya, dari mal ke toko kelontong ke grup Mommy. Jadi, beberapa prospecting Anda dapat dilakukan saat Anda hanya melakukan rutinitas Mommy sehari-hari Anda. Dan Anda juga dapat membawa si kecil ke kantor broker real estate pada hari-hari di mana Anda harus menyerahkan dokumen, membuat salinan atau melakukan tugas kantor lainnya.

Setelah Anda mulai bekerja dengan klien, Anda tidak bisa pergi dengan membawa bayi ke setiap janji temu. Terutama pada perjanjian pembeli di mana Anda menunjukkan beberapa properti, mungkin akan sedikit sulit untuk membawa bayi dengan Anda saat membuka kotak kunci, menarik kunci keluar, membuka pintu dan menunjukkan rumah yang mungkin belum pernah Anda lewati sebelumnya.

Belum lagi bahwa bayi yang sangat lucu terkadang bisa menjadi gangguan yang salah … Anda ingin klien Anda membeli rumah, bukan ngiler karena betapa lucunya anak Anda. Jadi Anda harus menggunakan akal sehat Anda kapan Anda dapat memasukkan bayi Anda ke dalam setiap aspek bisnis real estat Anda.

Dalam hal ini, Anda ingin memiliki seseorang yang berbaris untuk menonton bayi Anda. Jika Anda memiliki keluarga atau teman dekat yang dapat menonton bayi Anda dalam waktu singkat, itu ideal. Tetapi jika Anda perlu membuat pengaturan lain, maka rencanakan dulu. Anda perlu tahu apa yang akan Anda lakukan ketika Anda memiliki klien yang menuntut yang perlu bertemu dengan Anda dalam waktu singkat.

Baby naptimes adalah waktu yang tepat bagi Anda untuk prospek klien real estat baru atau melakukan panggilan telepon ke klien Anda saat ini. Anda dapat melakukan riset online, membuat materi pemasaran, mengirim email, dan banyak lagi.

Dapatkah real estat menjadi bisnis yang hebat bagi para ibu bayi muda? Sangat pasti! Banyak dari bisnis real estat Anda dapat dikerjakan bersama bayi Anda untuk perjalanan. Beberapa industri lain sama ramah ibu seperti real estat.

 Panduan Kepemilikan Real Estate New York

Artikel ini dirancang untuk menjadi peta jalan untuk pembeli rumah atau penjual pertama kalinya. Melalui, saya akan memandu Anda melalui banyak langkah membeli atau menjual properti Anda dan menjelaskan kepada Anda dalam proses bagaimana menghindari kesalahan paling umum. Anda juga akan belajar masalah hukum dan psikologis yang sering dijumpai.

Bagi kebanyakan orang, membeli (atau menjual) rumah adalah salah satu bagian terbesar dari hidup "impian Amerika". Ini juga mungkin investasi terbesar yang pernah mereka lakukan. Tidak heran saat itu, banyak yang menganggap pengalaman ini sangat mengasyikkan tetapi juga mencemaskan pada saat yang bersamaan. Mencapai transaksi akhir dan transfer dana untuk properti (disebut sebagai "penutupan") dapat membuat banyak pemilik rumah merasa lelah, bahkan tertekan. Hal yang sama dapat dikatakan untuk pembeli. Namun, jika prosesnya dilakukan dengan benar, itu juga bisa menarik dan menarik bagi semua orang yang terlibat. Hasil akhir tergantung pada banyak faktor: waktu, energi yang diperlukan untuk mencurahkan transaksi, perhatian dan kesabaran. Semua kereta ini termasuk dalam prosesnya, dan semuanya dapat berdampak pada laba Anda.

Itulah sebabnya persiapan adalah kunci dalam setiap transaksi yang berhasil. Prosesnya, yang rumit karena banyak transaksi dan masa tunggu, bisa sangat membingungkan. Transaksi real estat membutuhkan keahlian. Mereka yang menginginkan kontrol penuh atas transaksi dengan sikap do-it-yourself dapat membuat banyak kesalahan yang mahal. Jadi tanpa pembeli dan penjual memiliki latar belakang yang kuat di Real Estate, mereka akan kehilangan ribuan dolar dalam setiap transaksi yang diberikan.

Menyimpan Biaya Pengacara Real Estat di New York

Mencoba menghemat beberapa dolar tambahan untuk biaya hukum mungkin terdengar seperti ide yang bagus, terutama bagi mereka dengan uang muka yang besar. Tetapi strategi ini dapat menjadi bumerang. Anda mungkin berakhir dengan uang receh, tetapi gagal dalam jangka panjang. Ada banyak prosedur terperinci yang terlibat dalam proses pembelian yang mungkin dilupakan oleh sebagian besar konsumen.

Dalam salah satu pembelian terbesar dalam hidup Anda, itu bukan waktu untuk "menawar toko". Ingat kriteria utama: jika Anda tidak mampu melihat gambaran besar dalam transaksi Anda mungkin tidak siap untuk menutup transaksi. Jumlah biaya hukum yang dibebankan tidak boleh menjadi faktor yang berkuasa dalam menyewa Pengacara Real Estat New York tertentu. Anda mempertahankan Pengacara Real Estat New York karena Anda percaya bahwa mereka akan mewakili kepentingan terbaik Anda dalam transaksi. Intinya adalah bahwa Anda menginginkan Pengacara Real Estat New York yang dapat Anda percayai, jika kepercayaan menjadi masalah, Anda disarankan untuk mencari Pengacara Real Estat New York yang lain, tidak peduli seberapa rendah biayanya. Untuk sebagian besar, Pengacara Real Estat New York bertujuan untuk memuaskan klien mereka dan menjaga kepuasan itu dalam batas hukum hukum – semua pada saat yang sama. Semakin bahagia klien mereka, semakin sibuk New York Real Estate Attorney akan bersama klien masa depan. Jadi, itu masuk akal sama halnya dengan masuk akal untuk mempertahankan Pengacara Real Estat New York yang bertujuan untuk mencapai sasaran klien dalam transaksi real estat.
Transaksi Real Estate melibatkan penggunaan bahasa hukum standar. Sangat dimengerti kemudian, jika pembeli atau penjual tidak memahami ketentuan yang digunakan dalam transaksi. Pembeli rumah pertama kali memiliki pengalaman terburuk. Itulah alasan mengapa masuk akal untuk menyewa Pengacara Real Estat New York yang dapat mewakili minat Anda dan dapat membantu Anda menghindari jebakan dan masalah yang tidak perlu.
Jika tidak terdeteksi sebelum ditutup, setelah masalah terjadi, butuh waktu dan uang untuk memperbaiki situasi. Seorang pengacara dengan pengalaman dalam hukum real estat New York dapat membantu mengarahkan pembeli atau penjual jauh dari kesalahan mahal.

Rumah seperti apa yang sesuai dengan kebutuhan saya?

Ketika membeli rumah, Anda harus menentukan properti apa yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Memilih properti yang tepat untuk dibeli membutuhkan perencanaan, pengorganisasian, dan pengorbanan yang cermat. Karena kebanyakan orang tidak punya waktu, broker properti dapat sangat membantu dalam membiarkan Anda memahami banyak masalah yang mungkin Anda hadapi. Pertanyaan-pertanyaan yang terlibat bisa sangat banyak. Yang penting butuh penyelidikan lebih lanjut? Rumah mana yang datang dengan tetangga yang buruk? Ada banyak hal yang perlu Anda tanyakan ketika Anda melihat berbagai properti yang menarik bagi Anda. Namun, beberapa masalah umum terjadi pada sebagian besar pembelian real estat. Tip sederhana adalah untuk menentukan apa borough Anda suka hidup. Jika Anda berencana tinggal di Queens, Brooklyn, Bronx, Staten Island, Manhattan atau Long Island, Anda mungkin ingin berurusan dengan broker di wilayah tersebut.

Coop atau Condos?

Koperasi adalah properti paling populer yang dibeli di New York City. Salah satu alasan untuk ini adalah tren jauh dari biaya-tersembunyi properti di mana penyitaan adalah umum. Alasan lain untuk popularitas coop adalah kenyamanan. Penawaran bisa lebih murah (sekitar setengah harga sebuah kondominium) dan mungkin melibatkan lebih sedikit dokumen dalam penutupan. Lebih sedikit stres keuangan dan sakit kepala yang lebih sedikit mungkin terdengar bagus, bukan? Tetapi apa yang kebanyakan pembeli tidak tahu adalah bahwa ketika Anda membeli co-op, Anda tidak membeli apartemen fisik. Sebenarnya, Anda membeli "saham" dari sebuah perusahaan yang memiliki gedung yang berisi co-op di tanahnya. Juga perlu diingat bahwa, sama seperti perusahaan lain, co-op memiliki petugas seperti presiden, wakil presiden dan bendahara. Dan sama seperti perusahaan lain, mereka bertanggung jawab atas kesejahteraan koperasi. Jika koperasi menderita krisis keuangan, Anda bisa kehilangan investasi apartemen Anda.

Apa yang terjadi jika saya memutuskan untuk membeli koperasi?

Anda menerima sertifikat saham dan sewa kepemilikan.

Co-op mengharuskan setiap pemilik koperasi membayar "biaya pemeliharaan". Jika Anda memiliki kondominium, Anda akan membayar "tagihan umum". Biasanya, biaya bulanan yang dibayarkan oleh pemegang saham hampir dua kali lipat biaya yang dibayarkan oleh pemilik kondominium.

Terkadang co-op hanya "memiliki" peningkatan, dan beberapa perusahaan atau organisasi lain memiliki tanah. Bentuk co-op ini bukan situasi normal, tetapi memang ada. Pengacara Real Estat New York Anda harus dapat membantu Anda dalam menentukan apakah Anda membeli properti semacam itu.

Kemana perginya biaya perawatan? Bagaimana uang dibelanjakan?

Ketika sebuah "entitas" (yaitu beberapa organisasi atau perusahaan lain) memegang hipotek co-op, perusahaan koperasi harus membayar pembayaran hipotek bulanan ke bank. "Biaya pemeliharaan" yang dibebankan kepada pemilik koperasi membantu perusahaan mengimbangi biaya ini. Dengan menagih setiap pemegang saham, biaya per saham, "biaya pemeliharaan" membantu membayar pajak kota pada properti secara keseluruhan dan membayar biaya dalam mempertahankan properti (seperti superintenden atau doorman) "biaya umum" untuk kondominium membantu mengimbangi biaya yang terkait dengan pemeliharaan gedung. Elevator, lukisan, kebersihan, dan semua lansekap semua membutuhkan dana belum lagi area umum unit perumahan.

Penting untuk dicatat bahwa biaya bulanan tidak tetap. Sama seperti sewa, itu bisa ditingkatkan. Namun, dalam membeli kondominium, Anda membeli sebagian dari bangunan fisik di mana apartemen itu berada. Anda kemudian memiliki bagian dari bangunan dan akan menerima akta ke properti yang menunjukkan bahwa Anda adalah pemilik sah. Biaya umum untuk condos biasanya cenderung stabil. Kebanyakan co-ops mengharuskan penjual menerima persetujuan oleh dewan sebelum mencoba menjual. Demikian juga, pembeli juga harus disetujui oleh dewan untuk memastikan bahwa pembeli akan menjadi pemilik koperasi yang "bertanggung jawab". Satu pengecualian untuk situasi ini adalah ketika koperasi memiliki status khusus sebagai "unit sponsor". Itu berarti bahwa ketika bangunan itu diubah menjadi co-op, rencana konversi co-op memungkinkan sponsor bangunan untuk berhak menjual saham yang tidak terjual tanpa persetujuan dewan. Jika Anda membeli co-op dari sponsor asli, maka kemungkinan besar Anda tidak perlu mendapatkan persetujuan dewan. Hal yang sama berlaku untuk menyewakan unit. Dalam banyak kasus, Anda akan memerlukan izin. Dalam beberapa kasus, membeli unit dari sponsor asli, dapat memberikan hak dan hak istimewa yang sama kepada Anda sebagai sponsor.

Baru-baru ini setelah biaya bahan bakar meroket, banyak koperasi dan kondominium biaya bulanan meningkat. Jadi, ketika membeli kandang atau kondominium pastikan Anda memahami implikasi masa depan keuangan. Mintalah informasi keuangan sebelum menandatangani garis bawah.

Haruskah saya membeli tempat tinggal tunggal atau multi-keluarga?

Salah satu dilema yang paling umum ditemui ketika membeli rumah adalah apakah membeli "rumah keluarga tunggal" atau "rumah muti-keluarga". Akal sehat menyatakan bahwa rumah keluarga tunggal akan sangat merugikan Anda daripada rumah multi-keluarga, dan akan sesuai dengan itu. Apa keuntungannya? Damai yang datang dengan itu menarik bagi sebagian orang. Tidak harus berurusan dengan menyewa untuk orang asing, dan sakit kepala mempekerjakan (atau menjadi) seorang tuan tanah. Namun, di sisi lain dari argumen itu, rumah multi-keluarga dapat menjadi plus keuangan: pendapatan sewa membantu dengan pembayaran hipotek bulanan dan membuat kepemilikan kurang stres secara finansial.

Bagaimana agen real estat dapat membantu saya?

Biasanya orang pertama yang Anda mungkin memiliki kontak langsung dengan pembelian atau penjualan tanah atau tempat tinggal, adalah agen real estat. Kebanyakan orang menggunakannya daripada melakukannya sendiri. Agen itu bekerja untuk atasannya, dan mereka disebut "calo". Jenis hubungan yang Anda miliki dengan agen dapat memiliki dampak besar pada seberapa baik Anda sebagai pembeli atau penjual, memahami proses awal, dan transaksi. Dua poin penting: Agen biasanya dapat memberikan saran dan saran yang baik terkait pembelian atau penjualan Anda. Karena mereka terdidik dengan baik di pasar properti dan bidangnya, mereka dapat memberi Anda kinerja masa lalu untuk properti tertentu. Namun, meskipun agen tersebut tampaknya bekerja untuk Anda, kecuali secara tegas dikontrak, mereka biasanya bekerja untuk penjual!

Apa itu Binder? Mengapa ini penting?

Sebuah pengikat (yang dikenal sebagai "penawaran untuk membeli") adalah dokumen pertama yang dijamin dengan setoran uang minimum. Anda biasanya akan menandatangani pengikat pada saat Anda memutuskan untuk membuat penjual penawaran untuk membeli. Ini memberitahu penjual bahwa Anda serius melakukan pembelian. Setelah Perjanjian Binder dijalankan, broker atau agen real estat akan menyajikannya kepada penjual. Jika diterima, properti tidak akan lagi ditampilkan kepada calon pembeli. Penting untuk dicatat bahwa pengikat, tidak seperti kontrak penjualan, tunduk pada batas waktu. Tanpa rincian pengikat uang yang harus dikembalikan, itu akan hangus dalam sebagian besar keadaan.

Apa yang harus saya ketahui tentang "Kontrak Penjualan"?

Kontrak penjualan adalah tahap formal pertama dari proses pembelian dan penjualan. Ketika Anda memiliki Pengacara Real Estate New York dan telah membuat tawaran yang dapat diterima, pada titik waktu ini, Anda dan penjual akan menandatangani kontrak penjualan. Pengacara Real Estat New York penjual biasanya akan menyusun kontrak dan kemudian pembeli Real Estat New York Attorney akan meninjau kontrak untuk memastikan bahwa Anda terlindungi dari masalah masa depan (baik masalah hukum dan pemukiman ).

Penting juga untuk diperhatikan bahwa ketika pembeli menandatangani kontrak, "Uang Muka" diberikan kepada penjual untuk Pengacara Real Estat New York penjual untuk menyimpan dalam akun khusus yang disebut "Escrow" . Pengecualian Real Estat New York penjual diwajibkan oleh aturan etik untuk melakukannya. Namun, jangan khawatir: seluruh jumlah tentu saja akan dikreditkan ke pembeli dan diterapkan pada saldo terutang akhir pada "penutupan."

Kesalahan terbesar yang dapat dilakukan pembeli atau penjual adalah menandatangani kontrak penjualan sebelum mendapatkan perwakilan hukum yang memadai. Kontrak penjualan adalah perjanjian untuk membeli dan menjual properti. Setelah ditandatangani, itu menjadi dokumen hukum. Jika Anda berubah pikiran dan ingin mengubah ketentuan perjanjian atau jika Anda ingin keluar dari transaksi sama sekali, maka Anda akan menemukan diri Anda dalam ikatan hukum yang sangat frustasi. Oleh karena itu, Pengacara Real Estat New York yang berpengalaman diperlukan melalui proses, terutama pada tahap awal. Kontrak penjualan menentukan bagaimana transaksi akan diproses. Ia mengatakan bagaimana pembayaran akan dilakukan dan dikumpulkan, dan berisi semua rincian penting. Beritahu Pengacara Real Estate New York Anda setiap detail yang menurut Anda penting dan penting bagi Anda. Misalnya, mungkin Anda menjual properti lain sambil membeli rumah. Karena penjualan properti Anda adalah suatu kondisi, kondisi itu merupakan detail utama yang harus Anda sampaikan kepada Pengacara Real Estate New York Anda sejak, "pihak" lain mungkin belum menerima tawaran Anda jika mereka mengetahui kondisi seperti itu.

Masalah lain yang terkadang muncul adalah masalah pendudukan. Umumnya sebuah rumah dijual kosong. Namun, jika Anda ingin mempertahankan penyewa yang ada, ada baiknya untuk memberi tahu Pengacara Real Estat New York Anda (dengan asumsi itu bukan konstruksi baru), dan itu dengan sendirinya dapat menghemat waktu dan kerumitan Anda dalam proses menyewa properti nanti.

Sebagai penjual, haruskah rumah saya diperiksa?

Inspeksi rumah terkadang dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan. Pengacara Real Estate New York dapat mengamankan suatu kondisi dalam kontrak penjualan yang memungkinkan pembeli untuk menolak membeli properti jika inspektur rumah menentukan bahwa strukturnya tidak sehat secara fisik. Masalah rayap atau tanda-tanda serangga penghancur kayu lainnya adalah alasan bagus bagi pembeli untuk memilih keluar dari kontrak. Dalam kasus seperti itu, penjual biasanya mengembalikan uang muka pembeli dan semua orang menjauh dari meja. Inspeksi rumah dapat diandalkan, murah dan akan menghemat banyak waktu dan uang.

Menemukan Pengacara Real Estat New York?

Ketika mencari perwakilan hukum, yang paling penting, Anda menginginkan Jaksa Real Estat New York yang Anda rasa nyaman. Jika Anda tidak merasa nyaman dengan Jaksa Real Estat New York, kemungkinan besar Anda tidak akan memiliki hubungan kerja yang baik.

Pengacara Real Estat New York yang berpengalaman, yang Anda rasa nyaman dengannya, dapat sangat bermanfaat dalam menjelaskan dan mengurangi misteri dari membeli atau menjual real estat di New York. Pengacara Real Estate New York Anda dapat meninjau dan menyiapkan kontrak penjualan, memesan asuransi judul, dan melakukan bagian-bagian kunci dari transaksi. Memastikan properti yang Anda beli tidak memiliki jaminan yang dirahasiakan. Jika ada, Pengacara Real Estate New York Anda dapat memastikan bahwa mereka akan puas sebelum penutupan.

Hal terakhir yang Anda butuhkan adalah memiliki keraguan dan pertanyaan tentang transaksi Anda. Anda ingin memastikan bahwa setelah semua dokumen ditandatangani dan diaktakan, Anda memahami apa yang baru saja terjadi dan yakin bahwa semuanya dilakukan dengan benar.

Kapan saya harus menutup transaksi?

Penutupan adalah klimaks dari transaksi. Pengacara Real Estat New York pembeli biasanya adalah pemimpin yang mengoordinasikan waktu dan tempat penutupan. Penutupan adalah tempat para pihak bertemu untuk menyelesaikan kesepakatan. Biasanya pihak yang akan Anda temui pada pertemuan adalah penjual dan Pengacara Real Estat New York mereka, Pengacara Real Estat Bank New York, dan perwakilan judul. Apa yang terjadi di tabel penutupan dapat dipecah menjadi tiga langkah utama:

Bank membuat pinjaman kepada pembeli dan sebagai imbalannya pembeli memberikan bank bunga dalam properti (Hipotek)

Pembeli mengalihkan pinjaman itu ke penjual dan pada gilirannya menerima akta dari penjual

Perusahaan judul memastikan bahwa penjual memang memiliki properti yang mereka transfer

Tanpa ada masalah serius yang serius, penutupan bisa memakan waktu sekitar 2-3 jam. Pada tahap ini, pembeli harus sudah memperoleh asuransi pemilik rumah sebelum penutupan. Karena tidak semua perusahaan asuransi mengenakan harga yang sama untuk nilai penggantian rumah, Anda mungkin ingin berbelanja sebelum penutupan.

Terakhir, satu atau dua hari sebelum penutupan, selalu ada baiknya untuk berjalan-jalan meskipun properti itu untuk memastikan bahwa kondisinya sama seperti ketika Anda memutuskan untuk membelinya.

Pengembang Skala Kecil Eye New York Real Estat Dengan Mimpi Besar

Kota New York menarik perhatian pengembang skala mikro atau kecil, kebanyakan dari mereka adalah anak muda dengan gelar dalam perencanaan kota dengan keinginan untuk menciptakan gelombang baru pembangunan real estat. Membeli dalam skala kecil, para pengembang berskala kecil ini memanjakan diri dalam rehabilitasi properti-properti New York yang terbengkalai atau terbengkalai untuk dijual atau disewa dalam upaya menyelamatkan rumah dari pembongkaran dan mempertahankan satu atau dua lingkungan. Pengembang skala kecil ini cukup aktif di kota Buffalo – yang merupakan kota terpadat kedua di negara bagian New York.

Para pengembang mikro karena mereka dikenal sedang berusaha untuk menopang penurunan lambat kota Buffalo sejak populasi dan pekerjaan mulai melambat lebih dari setengah abad yang lalu. Salah satu kelompok yang dikenal sebagai Petani Bajak Laut, membeli 22 lahan kosong dan mengubahnya menjadi lahan pertanian dan stasiun pembuatan kompos. Beberapa pembeli real estat membeli satu atau dua properti dan mengubahnya menjadi zona layak huni. Harga sewa juga terlalu rendah di kota ini. Pengembang mikro ini sangat berbeda dari pemilik slumlord dan absen yang membeli properti secara massal, menyewakannya kepada komunitas yang rentan dan tidak menggunakan apa-apa untuk layanan atau aktivitas perbaikan.

Tingkat kekosongan kota Buffalo berada di atas 15% sejak tahun 2000, yang tertinggi di Amerika Serikat untuk kota-kota dengan populasi lebih dari seperempat juta. Sejak tahun 2007, Divisi Real Estate di kota ini telah menghancurkan ribuan rumah yang ditinggalkan hampir 70% yang dibangun sebelum tahun 1940-an membuat perumahan New York real estate di kota ini yang tertua di negara ini. Namun, jalan raya yang dirancang di Olmsted di kota ini dan jalan-jalan radikal yang luas yang bergigi jarang dengan rumah-rumah tunggal atau tunggal yang runtuh menarik pembeli / pengembang real estat muda.

Ada sejumlah pengembang skala kecil atau mikro yang beroperasi di kota Buffalo dengan berbagai sudut dan pengalaman untuk memenuhi kebutuhan berbagai komunitas yang mencakup orang Bhutan, Karibia, Afrika, Puerto Rico, dan beberapa pengungsi dari sebagian besar perang yang dirampok. bagian dari dunia. Komunitas-komunitas ini berbicara dalam sekitar 42 bahasa yang mencerminkan kesatuan dalam prinsip keragaman. Membangun perumahan yang terjangkau untuk komunitas ini adalah proposisi yang menantang yang cukup memuaskan.

Sementara itu di sisi lain New York – sewa kantor Kelas-A rata-rata di Midtown Manhattan telah mencapai titik tertinggi sejak penurunan pada tahun 2008. Sesuai Laporan Pasar Oktober dari broker komersial Cassidy Turley, harga sewa naik dari $ 77,21 menjadi $ 78,57 per kaki persegi di atas bulan sebelumnya dan fakta ini menandai tonggak sejarah dalam pemulihan pasar kantor Manhattan yang cukup samar dan jauh lebih lambat daripada pasar perumahan. Broker real estat New York di New York City merasa lebih baik tentang pasar saat ini daripada tahun sebelumnya tetapi mereka melihat masa depan dengan hati-hati. Menurut survei terbaru Real Estate Board of New York City, kepercayaan broker komersial dan residensial di kota ini meningkat menjadi 8,75 dari 10 pada kuartal ketiga, turun dari 8,89 pada kuartal kedua 2013 tetapi naik dari 8,55 pada 2012 ketiga perempat.